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FONDO DI GARANZIA PER LA PRIMA CASA

Pubblicato il 13/06/2018

In questo momento in cui i mutui hanno tassi molto convenienti, molte persone vorrebbero acquistare casa, ma purtroppo la crisi e l’incertezza del posto di lavoro non consentono di fornire le garanzie richieste dalle banche.

Tuttavia una possibilità è fornita dal Fondo di garanzia per la prima casa istituito dall’art. 1, comma 48, lett. c), della legge 147/2013 presso il Ministero dell’Economia e Finanze – Dipartimento del Tesoro. Il soggetto gestore è stata individuata la CONSAP.

La garanzia del Fondo può essere richiesta da chi, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non sia proprietario di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli ricevuti a seguito di successione o che siano dati in uso gratuito a genitori o fratelli.

In caso di domande pervenute lo stesso giorno, hanno la priorità quelle presentate da:

  • a)Giovani coppie in cui uno dei due componenti non abbia più di 35 anni;
  • b)Nucleo familiare monogenitoriale con figli minori;
  • c)Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti per le Case Popolari;
  • d)Giovani under 35 titolari di contratto di lavoro atipico di cui all’art. 1 della legge 92/2012.


L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8, A9 e non deve avere caratteristiche di lusso. L’abitazione può essere acquistata con le annesse pertinenze, una per ogni categoria catastale (C2, C6, C7).

Il finanziamento, erogato in unica soluzione, non deve superare €. 250.000.

La garanzia del Fondo copre il 50% della quota capitale e i soggetti finanziatori non possono chiedere al mutuatario garanzie aggiuntive non assicurative oltre all’ipoteca sull’immobile. Per tutte le istruzioni tecniche si può consultare il sito www.fondoprimacasa.consap.it

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